注意!! メリット ①自由度が高い ②空室をカバーできる ③融資が通り易い ④法人名義で購入できる ⑤早期リタイヤが見込める ⑥土地も所有できる 注意!! はじめに言っておきます。不動産投資が目的で1棟マンション・1棟アパートを購入するのは、ベテラン大家…
必要な費用って何があるの? ① 固定資産税等の税金 ②マンション管理費や修繕積立金(区分マンション) ③火災保険や地震保険の保険料 ④退去時に行うリフォームやクリーニング費用 ⑤設備の修理・交換費用や清掃費用 ⑥賃貸管理業務委託料 ⑦ローン金利 注意 必要な…
[:contents] デメリットは必ずある! 何度も言いますが、ノーリスクハイリターンな投資なんてありません!大なり小なりデメリットは必ずあるので、これなら・・・と許容範囲内かどうかを事前に把握しておくことが大切です。 デメリット ①経済状況によって「…
[:contents] 「単身者向け」を勧める理由 建物全体を所有する「1棟不動産」とは違い、建物の中の1室だけの「区分不動産」の方が初めての人にはリスクが小さいのでオススメです。また区分不動産の中でも、商業用のテナントより、単身者向けの1R~1DKの方…
サラリーマンがマンション経営で年収2000万円! はじめるなら、1棟?それとも区分? まとめ はじめるなら、1棟?それとも区分? 初めて不動産投資をする場合は、「区分マンション投資」をおススメします。1棟の方が一度に複数部屋所有できるから、1…
不動産投資ってナンなん? まとめ 不動産投資ってナンなん? 分かり易い言葉でいうと、「大家さん」。 大きく分けると、ビルやマンション・アパートのように建物全体を所有する「1棟不動産投資」と、建物のうち部屋や1テナントだけを所有する「区分マンシ…
将来資産の蓄え方法って何がある? お金を貯める お金を動かしながら殖やす まとめ 将来資産の蓄え方法って何がある? 「ケガなし!病気とは無縁!体力が永久に満タン!」なんてことは不可能です。務め先が上場し続けるなんて難し、自分が永久にその仕事に就…
ターゲット層は”単身者” 賃貸が動く時期 ターゲット層は”単身者” ファミリー向け間取りの区分マンションは、不動産投資には不向きです。ファミリー向けの場合は簡単には引っ越さない分、生活の利便性だけではなく、義務教育や公園等の子育て環境まで揃ったエ…