不動産投資の世界

不動産投資業界歴10年の知見を活かし、不動産投資のノウハウをブログで公開しています。

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ターゲットを絞った空室対策②

「許すから苦情は言わない」ルールのアパート! 大半の建物は、築5年までは入居者が決まり易いのです。逆に古くなればなるほど入居者が決まり難くなるのです。とはいえ建物も人間と同じで年を取りますし、相応の劣化もします。建物が古いからこそ、入居者獲…

ひっそりと人気上昇中!!”東中野駅”

JR総武線「東中野駅」の魅力 各停しか止まらないのに? まとめ JR総武線「東中野駅」の魅力 ・庶民感が残っている街・物価が安い・ボリューム満点のお店が多い・程良く昭和のレトロ感が残っている街並み 各停しか止まらないのに? そうなんです!「東中野駅…

ターゲットを絞った空室対策①

狭くてもいいから憧れな街に住みたい! 共通要素 大半の建物は、築5年までは入居者が決まり易いのです。逆に古くなればなるほど入居者が決まり難くなるのです。とはいえ建物も人間と同じで年を取りますし、相応の劣化もします。 建物が古いからこそ、入居者…

コロナ後の人気のエリア

現在の人気エリア 路線(駅) エリア まとめ 現在の人気エリア 路線(駅) ・JR山手線(新宿/目黒/品川/池袋)・JR中央線(吉祥寺/高円寺/阿佐ヶ谷/新宿/中野/東中野)・JR京浜東北線(大宮) エリア ・中野区・新宿区・杉並区・武蔵野市 まとめ 新…

変わりゆく賃貸事情

サラリーマンがマンション経営で年収2000万円! コロナ前の賃貸事情 コロナ後の賃貸事情 まとめ コロナ前の賃貸事情 不動産投資をするなら、ターゲット層は「単身者」がオススメだと、当ブログでもお伝えしました。 覚えてますか?「単身者」をターゲッ…

不動産投資のターゲットは”単身者”

ターゲット層は”単身者” 賃貸が動く時期 ターゲット層は”単身者” ファミリー向け間取りの区分マンションは、不動産投資には不向きです。ファミリー向けの場合は簡単には引っ越さない分、生活の利便性だけではなく、義務教育や公園等の子育て環境まで揃ったエ…

区分マンション投資は〝東京”だ!

忘れてはいけない 区分マンション投資は〝東京都心エリア”一択! 国内経済は「東京」が中心地 忘れてはいけない 不動産投資とは、運用する不動産を買って終わりではない!買ってからがスタート。住んで貰ってナンボの不動産投資なので、買った不動産が長期間…