メリット
①購入価格は割安で利回りが高いケースが多い
②「オーナーチェンジ」物件がある
①購入価格は割安で利回りが高いケースが多い
中古物件の購入価格は、新築物件に比べて割安なケースが多いので、必然的に利回りが高くなります。
全物件がそう！とは言えませんが、利回りが高くなるケースが多いのです。
②「オーナーチェンジ」物件がある
オーナーチェンジとは、現在の入居者との契約を維持したままで、大家さんの変更を指します。
例えば、既に満室になった状態のままで売買契約が行われた場合は、満室がそのまま引き継がれることになりますので、購入した時に改めて入居者を募集する必要がないことがメリットですね。
即時に収入が入る事になるので、安心材料の一つです。
