ドンドン登場する「激セマ物件」
新宿では若年層をターゲットにした「激セマ物件」が流行っています。
「絶大の人気を誇るエリア」で且つ「賃料７万円台の安さ」を考えると、築５年以上経っても恐らく空室知らずの高稼働を維持できる物件！と言っても過言ではないと思います。
世帯数も、小ぶりなマンションでも10世帯～12世帯はあるので、購入できてしまえば、安定した不動産投資が見込めそうです。
厳しいローンの審査条件
新宿で流行っている「激セマ物件」をローンを組んで買おうとすると、絶対ではないですがローンに苦戦する可能性があります。
なぜなら、１部屋20平米以下の物件はローンの審査が通り難いからです。
今までの経験上・・・たとえ新築でも１部屋20平米を下回る平米の場合、融資をしてくれそうな銀行が限られていましたので、どの銀行さんでも・・・というわけにはいかないのです。
銀行によって融資する条件は異なりますが、１部屋が狭い物件に融資してくれる銀行は少ないので、必然的に購入するまでのハードルは高くなるという事を頭にしっかり入れておいてください。
