ベストなタイミングはいつ頃？ あくまでも目安です 区分マンションの場合 ベストなタイミングはいつ頃？ 一言でいうならば、必要な支出をしても手元に十分な利益が残ったときです。購入した不動産のエリアや購入時のローンや金融条件も異なりますので、一概…

「利回り」とは 満室想定利回り 確定利回り まとめ 不動産投資サポートサイト 「利回り」とは 利回りとは、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。 【1棟不動産の場合】 （家賃＋共益費）×世帯数×12ヵ月＝年間家賃収入 ↓↓ 想…

初期費用って何があるの？ ①不動産仲介手数料 ②登録免許税 ③不動産取得税 ④印紙税 ⑤司法書士手数料 初期費用って何があるの？ 不動産を購入する時は、意外と細々と費用が発生します。①不動産仲介手数料②登録免許税③不動産取得税④印紙税⑤司法書士手数料 ①不動…

目指せ！高稼働！！ まずはザクっとエリアを絞り込む！ ①賃貸需要がある ②周辺に必要な施設が揃っていて治安が良い ③単身者に人気 目指せ！高稼働！！ 不動産投資は、安定稼働を維持することが重要と言っても過言ではないでしょう。なぜなら、「空室にならな…

必要な費用って何があるの？ ① 固定資産税等の税金 ②マンション管理費や修繕積立金(区分マンション) ③火災保険や地震保険の保険料 ④退去時に行うリフォームやクリーニング費用 ⑤設備の修理・交換費用や清掃費用 ⑥賃貸管理業務委託料 ⑦ローン金利 注意 必要な…

サラリーマンがマンション経営で年収２０００万円！ はじめるなら、１棟？それとも区分？ まとめ はじめるなら、１棟？それとも区分？ 初めて不動産投資をする場合は、「区分マンション投資」をおススメします。１棟の方が一度に複数部屋所有できるから、１…

不動産投資ってナンなん？ まとめ 不動産投資ってナンなん？ 分かり易い言葉でいうと、「大家さん」。 大きく分けると、ビルやマンション・アパートのように建物全体を所有する「１棟不動産投資」と、建物のうち部屋や１テナントだけを所有する「区分マンシ…

将来資産の蓄え方法って何がある？ お金を貯める お金を動かしながら殖やす まとめ 将来資産の蓄え方法って何がある？ 「ケガなし！病気とは無縁！体力が永久に満タン！」なんてことは不可能です。務め先が上場し続けるなんて難し、自分が永久にその仕事に就…