JR総武線「東中野駅」の魅力 各停しか止まらないのに？ まとめ JR総武線「東中野駅」の魅力 ・庶民感が残っている街・物価が安い・ボリューム満点のお店が多い・程良く昭和のレトロ感が残っている街並み 各停しか止まらないのに？ そうなんです！「東中野駅…

国立市の北側は「中央線国立駅」 国立市の南側は「文化溢れる南武線エリア」 国立市は、北側にサブカル沿線とも言われる「中央線」、南側に文化溢れる沿線とも言われる「南武線」が通っているMIXエリアです。 国立市の北側は「中央線国立駅」 国立駅といえば…

遺言書の作成は大事 行き場のない財産の行方 参考までに 最後は国庫に帰属 ①「相続財産管理人」は選任されるとその旨が公告 ②相続財産管理人が選任されたことが知らせる。 ③相続人捜索の公告 ④国庫へ帰属 財産は余生へ有効活用 30代～40代で不動産投資を始め…

一歩でも早く動きましょう。 売買は？ 大事なのはパートナー 一歩でも早く動きましょう。 賃貸の繁忙期は１２月～２月の３ヵ月間と言われています。まぁ・・・余波を考慮してもMAX３月までですね。ご注意を。 ターゲットが新卒社会人であれ学生であれ異なり…

不動産貸付業＆駐車場業に係る個人事業税 ▼認定基準▼ 不動産の貸付業とは？ 駐車場業とは？ ▼税額の計算方法▼ ▼納税時期／支払い方法▼ 最後に・・・ またまた納税のお話です。 不動産貸付業＆駐車場業に係る個人事業税 不動産貸付や駐車場の提供をしている場…

昔のステータス。今ではトラブル源 不動産の価値は常に動く 昔のステータス。今ではトラブル源 つい先日、弁護士・税理士さん達と話す機会があって、ちょっと面白い話を耳にした。 「子供のために遺す目的で買われてたマイホームも、実際相続となると揉める…

確定申告の準備は進めていますか？ どれが経費になるのか 確定申告の準備は進めていますか？ さて、もう１１月ですね。個人事業主や投資家さんが頼りたいパートナーの会計士や税理士さんにとっては、繁忙期が始まるのが今時期頃からです。 確定申告の準備は…

ペルソナを考えたリフォーム 頼りになるのは「賃貸管理会社」というパートナー 最後に・・・ ペルソナを考えたリフォーム 入居者を獲得しようと室内をリフォームやリニューアルをしても、保有している物件のエリアのニーズに合っていなければ、新規入居者が…

不動産投資はマンション・アパートだけではない シェアハウスの魅力 不動産投資の中でも難しい？ 不動産投資はマンション・アパートだけではない さて、皆様。「シェアハウス」という言葉を聞いたことはありませんか？恐らく、”かぼちゃの馬車”が頭をよぎっ…

資産価値はどうやって高めるのか？ 資産価値を落とすも高めるも、所有者であるオーナー様次第で変わります。自身の財産なのですから、「住みたい」と手を挙げる人を増やしたいと思いませんか？ 資産価値はどうやって高めるのか？ 大きく分けると４つ。①エリ…

入居者は護身術を心得た男性だけとは限りません。 セキュリティがしっかりしている方が入居者にとっては安心ができる空間となりますので、セキュリティの強化は必須と言えるでしょう。 セキュリティといえばなんといっても「玄関」です。 マンションにオート…

・キッチン ・トイレ ・浴室 ・室内 入居者が退室したら床やクロス・柱に傷があってボロボロになっていたら、誰も住みたいとは思わないですよね？たとえ建物が古くても、室内はピカピカが良いと思う入居者は、90％以上を占めるのではないでしょうか。 キッチ…

人が住んでる住んでない問わず、形あるものは月日と共に必ず劣化します。 例えば水回り。キッチン・浴室・トイレ・洗面台・洗濯機置き場には「水道管」がありますね。劣化すれば破損し水漏れの原因になります。水漏れは下階の住人にも被害が出る場合もありま…

「海外」ではなく「日本」です！そして、海外からの注目度の高い「東京23区内」がオススメです！2030年までは総人口が増え続けると予測されていますので、「東京23区内」は戦略的にも有利なエリアといえます。

会員登録がお得な理由 個別相談がお得な理由 セミナー参加がお得な理由 まとめ 大金払って買うのなら、自分だけが知る物件情報を知りたくありませんか？そんなときは、サイトから物件を探すのではなく、「会員登録」「個別相談の申込」「セミナー参加」がお…