サラリーマンがマンション経営で年収２０００万円！ コロナ前の賃貸事情 コロナ後の賃貸事情 まとめ コロナ前の賃貸事情 不動産投資をするなら、ターゲット層は「単身者」がオススメだと、当ブログでもお伝えしました。 覚えてますか？「単身者」をターゲッ…

デメリット ②売却が難しくなる ③修繕費（コスト）が発生し易い まとめ デメリット ①建物の残耐与年数が短くなる ②売却が難しくなる③修繕費（コスト）が発生し易い ①建物の残耐与年数が短くなる耐与年数とは、食品でいうところの賞味期限。中古は購入時点で築…

メリット ①購入価格は割安で利回りが高いケースが多い ②「オーナーチェンジ」物件がある メリット ①購入価格は割安で利回りが高いケースが多い②「オーナーチェンジ」物件がある ①購入価格は割安で利回りが高いケースが多い 中古物件の購入価格は、新築物件に…

新築と中古の違い 中古と新築、投資をするならどっちがお得？ １棟不動産のメリット ①建物の寿命が長い ②10年は修繕費用が抑えられる ③設備やセキュリティーが最新を導入している可能性が高い 区分マンションのメリット ①生命保険の代わりになる ②家賃保証付…

デメリット ①購入価格が高く利回りが低いケースが多い ②築年数が経つと相場家賃に戻る まとめ デメリット 何事も、良いことばかりではありませんね。しっかりデメリットも把握しておきましょう。 ①購入価格が高く利回りが低いケースが多い②築年数が経つと相…

「利回り」とは 満室想定利回り 確定利回り まとめ 不動産投資サポートサイト 「利回り」とは 利回りとは、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。 【1棟不動産の場合】 （家賃＋共益費）×世帯数×12ヵ月＝年間家賃収入 ↓↓ 想…

忘れてはいけない 区分マンション投資は〝東京都心エリア”一択！ 国内経済は「東京」が中心地 忘れてはいけない 不動産投資とは、運用する不動産を買って終わりではない！買ってからがスタート。住んで貰ってナンボの不動産投資なので、買った不動産が長期間…

初期費用って何があるの？ ①不動産仲介手数料 ②登録免許税 ③不動産取得税 ④印紙税 ⑤司法書士手数料 初期費用って何があるの？ 不動産を購入する時は、意外と細々と費用が発生します。①不動産仲介手数料②登録免許税③不動産取得税④印紙税⑤司法書士手数料 ①不動…

目指せ！高稼働！！ まずはザクっとエリアを絞り込む！ ①賃貸需要がある ②周辺に必要な施設が揃っていて治安が良い ③単身者に人気 目指せ！高稼働！！ 不動産投資は、安定稼働を維持することが重要と言っても過言ではないでしょう。なぜなら、「空室にならな…

デメリットは必ずある デメリット ①初期費用が高額 ②運用コストが高額 ③売却が区分マンションほど容易ではない デメリットは必ずある 何度も言いますが、ノーリスクハイリターンな投資なんてないのです！大なり小なりデメリットは必ずあるので、これなら・・…