忘れてはいけない 区分マンション投資は〝東京都心エリア”一択！ 国内経済は「東京」が中心地 忘れてはいけない 不動産投資とは、運用する不動産を買って終わりではない！買ってからがスタート。住んで貰ってナンボの不動産投資なので、買った不動産が長期間…

初期費用って何があるの？ ①不動産仲介手数料 ②登録免許税 ③不動産取得税 ④印紙税 ⑤司法書士手数料 初期費用って何があるの？ 不動産を購入する時は、意外と細々と費用が発生します。①不動産仲介手数料②登録免許税③不動産取得税④印紙税⑤司法書士手数料 ①不動…

目指せ！高稼働！！ まずはザクっとエリアを絞り込む！ ①賃貸需要がある ②周辺に必要な施設が揃っていて治安が良い ③単身者に人気 目指せ！高稼働！！ 不動産投資は、安定稼働を維持することが重要と言っても過言ではないでしょう。なぜなら、「空室にならな…

デメリットは必ずある デメリット ①初期費用が高額 ②運用コストが高額 ③売却が区分マンションほど容易ではない デメリットは必ずある 何度も言いますが、ノーリスクハイリターンな投資なんてないのです！大なり小なりデメリットは必ずあるので、これなら・・…

注意！！ メリット ①自由度が高い ②空室をカバーできる ③融資が通り易い ④法人名義で購入できる ⑤早期リタイヤが見込める ⑥土地も所有できる 注意！！ はじめに言っておきます。不動産投資が目的で１棟マンション・１棟アパートを購入するのは、ベテラン大家…

必要な費用って何があるの？ ① 固定資産税等の税金 ②マンション管理費や修繕積立金(区分マンション) ③火災保険や地震保険の保険料 ④退去時に行うリフォームやクリーニング費用 ⑤設備の修理・交換費用や清掃費用 ⑥賃貸管理業務委託料 ⑦ローン金利 注意 必要な…

[:contents] デメリットは必ずある！ 何度も言いますが、ノーリスクハイリターンな投資なんてありません！大なり小なりデメリットは必ずあるので、これなら・・・と許容範囲内かどうかを事前に把握しておくことが大切です。 デメリット ①経済状況によって「…

[:contents] 「単身者向け」を勧める理由 建物全体を所有する「１棟不動産」とは違い、建物の中の１室だけの「区分不動産」の方が初めての人にはリスクが小さいのでオススメです。また区分不動産の中でも、商業用のテナントより、単身者向けの１R～１DKの方…

サラリーマンがマンション経営で年収２０００万円！ はじめるなら、１棟？それとも区分？ まとめ はじめるなら、１棟？それとも区分？ 初めて不動産投資をする場合は、「区分マンション投資」をおススメします。１棟の方が一度に複数部屋所有できるから、１…

不動産投資ってナンなん？ まとめ 不動産投資ってナンなん？ 分かり易い言葉でいうと、「大家さん」。 大きく分けると、ビルやマンション・アパートのように建物全体を所有する「１棟不動産投資」と、建物のうち部屋や１テナントだけを所有する「区分マンシ…